'Zelfs met modaal inkomen kans nihil op een dak boven je hoofd'

De woningmarkt in Nederland wordt steeds onbereikbaarder, zelfs voor tweeverdieners met een modaal inkomen. Volgens een recente analyse van De Hypotheker kunnen deze huishoudens nauwelijks nog een koophuis kopen. De situatie is ernstig: er is een tekort van bijna 280.000 woningen, en de schaarste maakt het voor jongeren vrijwel onmogelijk om een eigen huis te vinden.

Huren lijkt een alternatief, maar ook daar is de concurrentie moordend. Gemiddeld reageren 115 mensen op een huurwoning, en in de Randstad kan het aantal reacties oplopen tot meer dan 400. Dit leidt ertoe dat veel mensen concessies moeten doen, zoals verder van hun werk of sociale kring wonen. Dit is niet alleen frustrerend, maar ook een teken van de groeiende woningnood.

De prijzen van huizen zijn de afgelopen jaren explosief gestegen. Een gemiddeld huis kost nu meer dan 470.000 euro, terwijl het modale inkomen ongeveer 93.000 euro voor twee verdieners bedraagt. Dit betekent dat men een inkomen van rond de 100.000 euro moet hebben om een hypotheek te kunnen krijgen. Bovendien speelt de eigen inbreng en de invloed van studieschulden een rol bij het verkrijgen van een hypotheek.

De situatie wordt verder bemoeilijkt door recent doorgevoerde huurwetten, die de toegankelijkheid van huurwoningen niet hebben verbeterd. In plaats daarvan zijn veel verhuurders gestopt met het aanbieden van woningen, wat de situatie nog nijpender maakt.

Het is duidelijk dat er snel actie moet worden ondernomen om deze woningcrisis aan te pakken. De huidige maatregelen van de overheid lijken onvoldoende, wat leidt tot steeds meer mensen die langer bij hun ouders moeten wonen en hun kinderwens uitstellen. De urgentie om te bouwen en de woningmarkt te stabiliseren is hoger dan ooit.

Dit artikel door de redactie geschreven, deels met ondersteuning van AI.