Leegstand boven winkels als oplossing voor woningnood?

Het woningtekort in Nederland is een groot probleem, met een tekort van bijna 400.000 woningen. Een mogelijke oplossing die vaak wordt genoemd, is de leegstand boven winkels. Er staan naar schatting zo'n 50.000 vierkante meter aan verdiepingen boven winkels leeg. Hoewel dit een voor de hand liggende oplossing lijkt, is het in de praktijk veel ingewikkelder.

Roland Kahn, een ervaren retailondernemer en voormalig projectontwikkelaar, wijst op de vele uitdagingen die gepaard gaan met het omzetten van deze lege ruimtes naar woningen. Ondanks de hoge vraag naar woningen stuiten ontwikkelaars vaak op complexe regelgeving en bestemmingsplannen. Het aantal regels is de afgelopen tien jaar zelfs met 2,5 keer toegenomen, wat het proces bemoeilijkt.

In sommige steden, zoals Goes, is het makkelijker om woningen te realiseren dan in grotere steden zoals Amsterdam of Rotterdam. Dit komt vaak door lokale ambtenaren en hun bereidheid om samen te werken. Kahn pleit voor een aanpak waarbij samenwerking en beloning vooropstaan, in plaats van straffen en bureaucratie.

Het idee is om een taskforce op te richten die zich richt op het realiseren van woningen in deze leegstaande bovenruimtes. Dit zou de betrokken partijen aanmoedigen om samen te werken en oplossingen te vinden in plaats van vast te lopen in regelgeving.

Kahn benadrukt dat het niet alleen aan ambtenaren ligt; ook politici moeten hun verantwoordelijkheid nemen en een positief voorbeeld geven. Het is essentieel dat de overheid niet alleen meer regels maakt, maar ook praktische oplossingen biedt voor de woningnood. Met de juiste aanpak zou Nederland binnen vijf jaar veel van deze leegstand kunnen omzetten in bruikbare woningen.

Dit artikel door de redactie geschreven, deels met ondersteuning van AI.